台灣不動產交易中心發佈2011年Q1季報，桃園、新竹縣市房價一如預期於2011年Q1超越歷史高價達到12.15萬/坪的新高點，但台灣不動產交易中心表示，隨著奢侈稅的課征某些投資量較大的區域，可能於Q2出現量縮價跌的反轉現象。
從平均房價排行來看，桃、竹縣市各鄉鎮市平均房價都呈現上揚走勢，其中房價最高的地區仍是竹北市達15.13萬/坪，而龜山鄉則以14.80萬/坪居次，新竹市14.37萬/坪排第3。台灣不動產交易中心認為，此季各區排名沒變動，龜山鄉因機場捷運線，即將完工而出現炒作空間。
至於，竹北市因屬於長期重點開發區，區內土地開發規劃不斷，生活機能完備，房價為桃竹縣市之冠。龜山鄉在2007年Q4均價曾一度高於新竹市，但於2008年Q2又被超越至今，2011年Q1因大台北首購族群外移帶動下，成交價量遽增，房價再度超越新竹市。此外，同屬於北桃園的桃園市、蘆竹鄉則受惠於大台北高房價影響，使得首購人口外移效應帶動買氣，致使成交價量表現搶眼。
從年房價漲幅觀察，全年漲幅最大的區域是桃園市20.78%，排名第2的為龜山鄉16.54%，竹北市9.64%為第3。台灣不動產交易中心認為，北桃園區域，因大台北購買及投資條件變遷，受北客南移的機會，在價格上略增而表現較搶眼。
其中，桃園市推案型態多為成屋銷售，預售比例較低，目前桃園市之新推建案多集中在中正藝文特區、大有路商圈、國際路兩側與龍安地區，以及縣政府週邊等區域，區域生活機能發展已趨成熟，加上中高價位產品比重的提升，中正藝文特區儼然成為桃園市之信義計畫區，成為當地房市的指標區域。
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