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台灣兩岸房市專家蔡為民為兩岸首場房產聯展來台宣傳並舉辦論壇。在台灣陸續簽訂ECFA以及陸客自由行後,蔡為民認為兩岸雙向購屋置產將在2年內實現,但前提必須是兩岸政治情勢穩定,因此,他大膽預言「若2012總統大選變天,北市房價不崩盤很難。」

蔡為民指出,目前台灣房價與大陸主要城市相比普遍偏低,他表示,乘坐計程車時詢問基隆司機,得知基隆中古屋房價仍有每坪4、5萬元的行情,但若相同地理位置條件,在上海每坪行情則需45萬元,價差之大,大陸人絕對會有興趣。

然而他也直言,若到上海詢問100個陸客,或許101個人皆無意到台灣置產,不過,若是1000個人中有1人,中國14億人口就有140萬人有興趣在台灣買套房,需求量之大超乎想像。因此,重點不在比例,而在數量。

不過,與會人士也有人私下表示,這種計算方式,應該是先計算14億中國人口,有能力買房的比例是多少?然後這些有能力買房比例中,想要海外置產的比例有少?而海外置產比例中,放棄到美、英、澳、歐洲......等地置產,而單單選定台灣投資置產的比例又是多少?這樣的計算才會比較公平,而不是刻意放大14億中國人的數量來計算。

儘管蔡為民對陸資來台,信心滿滿,不過,他也指出,北市房地產除自用用途外,事實上也已經成為一種信心產業,因市場對房市前景有信心,因此才會不停投入資金,且目前市場正在等待的就是「陸資」。所以,若2012總統大選變天,陸資將停滯不前,屆時北市房價「不崩盤很難」。

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