興富發2011年總計將推出11件個案，保守估計推案金額在569億元水準，其中台北市推案量達192億元、新北市推案量為247億元、基隆市推案量為15.66億元、台中市推案量99.8億元、高雄市推案量為13.15億元。

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根據政府最新統計資料，2011年4月五大都會區的社會增加率【(遷入－遷出)／人口數 × 100‰】，以台北市0.83‰居冠，往下依序是台中市的0.28‰、新北市的0.26‰、桃園縣的0.14‰及高雄市的0.04‰。以近三年的數據來觀察，大台中市的社會增加率，除98Q3外，皆為正成長，原因可能為大台中市氣候合宜，房價合宜，城市居住品質不錯，故遷入的人口為正成長。

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買明星學區學籍屋讓別人可設籍的話，要留意地價稅可能會變高喔！家長為小孩前程著想遷戶籍時，會到明星學區購屋或租屋，以便讓小孩可遷入戶籍，進而取得該學區明星學校的就讀機會，但學籍屋的屋主要注意別因戶籍異動，而讓地價稅變貴了！

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5月最後一周，颱風遠離天氣好轉，奢侈稅上路前夕市況已經愈來愈穩定，近一季來遞延買氣開始逐漸回籠，市場買氣顯現回溫，首先以新北市3大重劃區(新莊副都心、林口重劃區及三峽重劃區)的買氣回升最為明顯，指標案的週看屋來人組數，回升到近百組。

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行政院推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」整合內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現為1.64％，合計最高可貸720萬元，貸款年限最高可達30年，但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。如果以可貸最高金額估算，購屋者還是可入住台北市文山與北投地區，新北市則可有機會買到雙和、新店及板橋區域。

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奢侈稅六一上路，宣告課重稅打房時代正式來臨。這項被政府視為實現「居住正義」的非常手段，雖然暫時抑制不斷飆漲的房價，但這波打房，確實逼使某些炒短線的投資客「頭殼抱著燒」，不得不趕緊出脫手上物件，被迫提前獲利了結，掀起近一波的「拋售潮」，其中又以新北市地區最為明顯！

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各地區國稅局自2010年底即已著手加強查核預售屋買賣的成交資料，如有轉讓預售屋的獲利所得，別忘了要申報。

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台灣不動產交易中心發佈2011年Q1(第1季)季報，北市各行政區平均單價，在排名上與前幾季差異性不大，最高仍為大安區，且房價持續上升達75.50萬/坪，中正區緊追在後，為Q1單季漲幅最大達12.03%，信義區排名第3，漲幅排第2達11.73%。

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台灣不動產交易中心發佈2011年Q1季報，新北市房價如預期受北市高房價效應帶動及遷移效應，房價再創歷史新高點。不過隨著奢侈稅的課征，Q2的表現恐會因急速上升而反轉，須觀察Q3是否利空出盡，房價才能止跌回漲。

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台灣不動產交易中心發佈2011年Q1季報，桃園、新竹縣市房價一如預期於2011年Q1超越歷史高價達到12.15萬/坪的新高點，但台灣不動產交易中心表示，隨著奢侈稅的課征某些投資量較大的區域，可能於Q2出現量縮價跌的反轉現象。

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