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政府重手打房，打不墜預售市場買氣，新北市一級戰區新莊副都心百億個案持續推出。新潤建設預售案「都峰苑」位國家電影文化中心旁，步行可達捷運機場線副都心站，產品訴求豪宅團隊規劃，每坪開價68萬元。

「元大一品苑」出現後，引發博愛特區維安議題，近期宏璟建設擬在中正區城中段推出建案，已被台北市政府要求提送都市審議，通過後才能申請建照，未來還有潤泰創新在植物園附近有新建案，是否也會比照辦理受到關注。

新北市有一項執行中的「2030未來城市計畫」，這份計畫從「綠色未來城」的概念出發，打破行政界線，從淡水河流域以及台北地區周遭山嶽環境的關係，重新思考未來的新北市，採用「從空間解構」到「空間再結構」的作法，把大台北地區2030年的國際城市架構進行了「拆解、再組合」的全新設計，定位出「一都、二市、三心、四核、五域、六軸線、七地區」的國際城市新架構。這個架構已經執行多年，所以，無論後續新北市歷任市長是誰，對於新北市未來發展，都會在這個2030年未來城市的架構下執行。

扮演高雄未來城市經濟火車頭角色的「高雄多功能經貿園區」都市計畫2011年7月25日終於通過都市計畫委會審議，會中決議特定倉儲轉運中心將縮小至116公頃，變更為經貿核心專區，使得經貿核心專區擴大至168公頃，且最高容許20%容積轉移興建住宅。高雄市政府表示，將儘速將都市計畫送內政部審議，希望2011年底前可以開始執行。

2011年上半年房屋買賣登記棟數共20萬445棟，約與2010年同期相同；惟若按照月份來看，奢侈稅立法前後房地產問題討論激烈，民眾購屋態度轉為觀望，2011年第2季房屋買賣較去年同期減少8.76％，其中尤以台北市與新北市分別減少兩成左右，影響較大，顯見奢侈稅發揮遏止投機客炒作北部地區房地產的效果，對南部地區則較無影響。

內政部公佈2011年上半年前兩季建物買賣統計，並指出在奢侈稅上路後第二季房市表現呈現負成長，並較去年同期減少8.76%，因此第三季房市表現格外受人矚目。除了奢侈稅之外，北市豪宅稅以及各項查稅行動也在第三季起跑並積極展開，但中信房屋公布7月份加盟店成交統計，交易件數較6月小回4.4%，住宅價格則有5.86%的小成長，平均單價為19.69萬/坪，總體來看市場逐步回穩。

新北市新店地政事務所統計新店區2011年第2季土地建物買賣移轉案量共1826件，較第1季及去年同期分別減少15.77%及13.54%，買賣價量變動情形為價穩量縮。

DTZ戴德梁行回顧2011年上半年上海地產市場的表現，並對未來市場趨勢作出展望。DTZ戴德梁行華東區董事總經理劉小華指出，隨著住宅市場受到政府嚴厲調控，商業地產因而獲得了更多投資者的關注，特別是寫字樓方面；同時，發展商對商舖及工業地產的興趣亦已提高。

英國的城市學家霍華德(Ebenezer Howard 1850-1928)倡導的《明日的花園城市Garden Cities of To-morrow》，藉由城市的區域規劃，紓解人口密度、道路棋盤式規劃、重視汙水排放系統等健康清淨的環境。台灣最早遵循英國田園城市規劃的地方是中興新村，以中興新村為首例，自此，重劃區的區域開發，便朝向綠覆率高、街廓整齊劃一、汙廢水排放系統完整、電線電纜地下化等方向進行，更因此造就台灣各主要城市周邊的重劃區房價發展趨勢，如早期的信義計畫區、內湖重劃區、南港新市鎮、大直重劃區等朝向持續增值與上漲的曲線。而林口重劃區，比起其他重劃區，更顯地段上的優勢。

6月1日奢侈稅正式上路，未來持有非自用住宅2年內即轉手者，需再多負擔1筆相當於成交總價10~15%的奢侈稅，此外，針對投資客炒作預售屋賺取差價，政府也對預售屋轉手進行全面查稅，對此，名列奢侈稅課稅範圍內的物件大多選擇退出市場以迴避奢侈稅，目前市場主力買盤也轉向首購及換屋族群，故在買賣雙方投資客皆大量退場之後，首當其衝影響的，無疑是備受投資客喜愛的預售屋及新成屋產品，其中，屋齡2年內的新成屋因符合奢侈稅課稅條件，影響最為重大。